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Es ist kaum ein Monat vergangen seit wir Ende Juni gemeinsam mit vielen Gästen das Richtfest für unsere Halle gefeiert haben. Nun ist der Hallenbaublog seit dem nicht im Urlaub gewesen. Wenn man aber fast zwei Jahre mit aufwändigen Planungs-, Genehmigungs- und Änderungsverfahren verbracht hat, dann ist es schwierig, mit dem täglich zu bestaunenden Baufortschritt mitzuhalten. Unser Hallenbauer, die Firma Brüninghoff, legt hier ein gutes Tempo vor.

Eine gute Woche nach unserem Richtfest standen bereits die Außenwände an den Längsseiten der Halle.

Das Material, welches für die Wände und auch für das Dach benutzt wird, sind sog. ISO-Paneelen. Dabei handelt es sich um fertig vorproduzierte Bauelemente, bestehend aus einer Aluminiumschicht an den äußeren Seiten und eine Dämmschicht aus Polyurethan-Hartschaum (PUR) dazwischen. ISO-Paneelen sind ein weit verbreiteter Bauträger im Leichtbau. Sie werden besonders gern bei Gebäuden verwendet, wo große Spannweiten überwunden werden müssen, wie bei unserer Halle. Das Material bietet hervorragende Eigenschaften zur Wärmedämmung, reduziert Lärm, ist langlebig und robust.

Für die Wände wie auch das Dach wird hier dasselbe Material verwendet. Die Paneele hat eine Dicke von 10 cm. Würde man statt der Paneele Beton für die Außenwände nutzen, dann müssten diese Wände deutlich dicker sein, um eine vergleichbare Dämmwirkung zu erzielen. Zudem wäre der CO2-Fußabdruck eines Gebäudes in Betonbauweise um ein Vielfaches höher. Ebenso der Preis eines solchen Baus. Natürlich erzeugt auch die Herstellung des verwendeten PUR-Dämmstoffes CO2. Jedoch lässt sich dieses – anders als bei Beton – durch die aufgrund der Dämmung über die Lebensdauer der Halle eingesparte Energie kompensieren. Ein Grund mehr für uns, die Leichtbauweise für unsere Halle zu wählen. Wir wollten nicht nur ein robustes, pflegeleichtes Material mit guten Dämmeigenschaften, sondern auch ein möglichst nachhaltiges Gebäude errichten.

Knapp eine Woche nachdem die Wände der Längsachse errichtet waren, wurden auch die Giebelseiten mit ISO-Paneelen ausgestattet. Dabei blieben Öffnungen frei für jeweils zwei Entlüftungsöffnungen sowie eine Fensterfront.

Nach gut zwei Wochen waren die Außenwände montiert. Und dann folgte erstmal Regen. Viel Regen. So viel Regen, dass sich unser Baufeld in ein Schlammloch verwandelte.

Trotz der herausfordernden Bedingungen begann unsere Hallenbaufirma mit der Dachmontage. Nach knapp einer Woche war bereits das halbe Dach mit ISO-Paneelen versehen.

Für die Montage des Daches auf der Seite unserer Tennisplätze mussten wir auf einen großen Kran zurückgreifen. Denn es war schlicht nicht genug Platz, um mit einem kleineren mobilen Kran diesen Bereich der Halle außen zu befahren und die Dachpaneelen zu montieren. Der Kran hatte einen Ausleger von mehr als 40 Metern und wuchtete die langen Paneelen spielerisch über die Halle und auch über unsere Tennisplätze hinweg zur Montage.

Bemerkenswert daran war nicht nur die Dimension des Kranes, sondern auch seine Technik. Zusammengefahren bzw. gefaltet passte er auf einen handelsüblichen regulären kleinen LKW.

Nach knapp zwei Wochen war das Hallendach geschlossen und damit die Gebäudehülle hergestellt. In weiteren Schritten wurden nun die Dachrinnen nebst Abflussrohren und die RWA-Kuppeln im Dach installiert. RWA steht für Rauch-und Wärmeabzugsanlage mit Lichtkuppel. Unsere Halle verfügt über drei solcher Kuppeln – eine über jedem Court. Die Kuppeln sorgen nicht nur für mehr Sicherheit durch Entlüftung bzw. Rauchabzug im Brandfall. Sie sind auch so nützlich, um die Halle bei Bedarf durchzulüften und damit ggf. Energie für die Klimatisierung zu sparen.

In der kommenden Woche, Anfang August, finden noch Restarbeiten am Dach, z.B. das Eindichten der Öffnungselemente und das Anbringen des Blitzschutzes, statt. Zugleich wird mit dem Feinplanum begonnen. Darauf folgt einer der wichtigsten und kritischsten Schritte in unserem Bau: die Anfertigung der Bodenplatte. Was hier die Herausforderungen sind und warum die Bodenplatte nicht gleich am Anfang zusammen mit den Fundamenten verbaut wurde, darüber berichten wir im nächsten Blogbeitrag.

Am 26. Juni 2025 war es endlich so weit: Der Rohbau unserer neuen Tennishalle stand – und das wurde gebührend gefeiert. Zum Richtfest luden wir all jene ein, die dieses Projekt möglich gemacht haben und unterstützen.

Gruß- und Dankesworte zu Beginn der Feier

Wir freuten uns sehr, unseren Bürgermeister von Treptow-Köpenick, Hr. Oliver Igel, begrüßen zu dürfen, der von Anfang an hinter unserem Vorhaben stand. In seinem Grußwort erinnerte er an die Bedeutung des Tennissports für den Bezirk und das Land Berlin und betonte den sozialen Wert von Sportvereinen als Orte des Zusammenhalts.

Ebenfalls anwesend waren Bezirksstadtrat Marco Brauchmann, der Leiter des Fachbereichs Sport, Mathias Braesel, sowie Dr. Klaus-Peter Walter, Vorsitzender des Tennisverbandes Berlin-Brandenburg e.V. Herr Brauchmann hob die positive Entwicklung des Tennissports im Bezirk hervor und wünschte den Treptower Teufeln viel Erfolg mit der neuen Halle. Ihnen und den Mitarbeitenden der Bezirksämter, die uns auf dem Weg begleitet haben, konnten wir herzlich danken.

Unser Vorsitzender Karl-Heinz Schröder und unser Hallenkoordinator Frank Lehmann würdigten in ihren Reden die zahlreichen Partner, die uns begleitet haben: von unseren Finanzierungspartnern – Frau Thalheim von der Senatsverwaltung für Inneres und Sport, Herr Chmielewski von der Berliner Volksbank eG und Frau Rinno von der Bürgschaftsbank Berlin – bis hin zu unseren Bau- und Planungspartnern wie archiformus, Fa. Ernst & Wenzel, Fa. Roth Vermessungen, Leinemann & Partner, Fa. Elektro Eichler, Tetris Modulbau, Eggers Umwelttechnik, Allwetter Sportbeläge und Brüninghoff GmbH & Co. KG. Ohne ihr Engagement gäbe es weder Rohbau noch Fest.

Dank an Mitglieder, Vorstand und Bürgen

Frank Lehmann dankte im Namen des gesamten Hallenteams auch unserem Vereinsvorstand und allen Mitgliedern. Sie hielten dem Hallenteam nicht nur den Rücken frei, sondern brachten sich jederzeit mit Rat, Tat, Erfahrungen, persönlichen Kontakten, Lösungen und als Bürginnen und Bürgen ein, um das Hallenprojekt und den Verein insgesamt zu unterstützen und erfolgreich zu machen. Vielleicht ist das der Spirit eines Vereins, von dem Hr. Igel in seinem Grußwort abzielte.

Die Richtzeremonie

Nach den Ansprachen begaben sich die Gäste zur Baustelle, wo die Bauarbeiter der Firma Brüninghoff die feierliche Richtzeremonie durchführten. Der Richtspruch – verfasst und vorgetragen von einem Auszubildenden der Zimmermannszunft – war der feierliche Höhepunkt des Festes:

„Die Zimmerer der Firma Brüninghoff aus dem Westmünsterland, trotz Wind und Wetter mit Verstand, bauten diese Halle mit Fleiß und Mut, sodass am heutigen Tage der Zimmerer hier stehe mit Zunft und Hut.

In Treptow, wo die Spree noch fließt, der Tennisschläger bald erglüht. Hier fliegt der Ball in Zukunft flink übers Netz, das wir heute Spaß haben, ja das ist Gesetz.

Aus Pfetten, Bindern und Stahl so schwer wuchs diese Halle Stück für Stück daher. Mit kluger Planung und viel Geschick steht sie nun da, ein wahres Meisterstück.

Mit Hammerklang und Handwerkskunst, entstand dieses Werk aus voller Gunst. Egal welcher Sturm, egal welche Tücke, steht diese Halle nicht bis zum Richtfest kommen wir in Treptower Teufels Küche.

Gott schütze diese Halle, groß und weit, bewahre sie vor Leid und Streit. Mit seinem Licht und seiner Macht, dass hier nur Freude ewig wacht.

Zum letzten Male, Kamerad, schenke ein!

Dieses letzte Glas erhebe ich und wünsche Glück und Freud den Bauleuten und dem gesamten Verein. Dank den Planer, der Bauleitung und allen Gewerken, die mit großem Einsatz und Verstand dieses Bauwerk ermöglicht haben. Prost. Nun ist das Glas wohl ausgeleert, und weiter für mich nichts mehr wert. Das Glas zerschelle hier im Grund, Glück sollen diese Scherben bringen, geweiht sei dieser Bau zur Stund.“ Richtspruch des Zimmermanns Max Roschenkemper, Fa. Brüninghoff.

Feiern bei Sonne und Sommersturm

Mit dem zerschellenden Glas war der Bau geweiht – und das Fest konnte richtig losgehen. Im und um das Vereinsheim genossen wir bei Speis und Trank das Beisammensein. Selbst ein kurzer Sommersturm konnte der Stimmung nichts anhaben.

Danke an das Organisationsteam

An dieser Stelle sei all denen gedankt, die uns dieses wunderbare Fest ermöglicht und organisiert haben. Auch hier sind wir wieder beim Thema Verein und Spirit.

Ein Dankeschön an unser unermüdliches Orga-Team rund um Silke Lipecky, Stephan Burwieck, Katja Gerbert und Arved Klöhn. Danke an die Paulaner Brauerei für die Bereitstellung der nötigen Liquidität zur Erquickung durstiger Kehlen. Ein Dankeschön an Chrissy und Bennett Lipecky und Hendrik Büttner für die Organisation vor Ort. Ein Hoch auf unsere Damen-40-Mannschaft für das himmlische Kuchenbuffet, auf Gökan und sein Team für die herzhaften Highlights und auf unseren Grillmeister André Liepe! Für alle, die nicht dabei sein konnten, haben wir die schönsten Momente in unserer Fotogalerie festgehalten. Und dass es diese schönen Aufnahmen unseres Festes gibt, dafür danken wir unseren beiden Fotografen und natürlich Vereinsmitgliedern Ferdinand Dyck und Justus Lemm.

Die vergangenen knapp drei Wochen seit dem letzten Blogeintrag waren sehr arbeitsintensiv auf unserer Hallenbaustelle. Nachdem die Firma EGGERS mit dem Schotterplanum den ersten Teil der Gründungsarbeiten abgeschlossen hatte, übernahm die Firma Brüninghoff den Staffelstab auf der Baustelle. Ohne Unterbrechungen ging es an den zweiten Teil der Gründung: das Anfertigen der Fundamente.

Zunächst noch einige Eindrücke, wie das Schotterplanum hergestellt wurde, verbunden mit einem Danke an EGGERS:

Nach dem das Planum fertig und geprüft war, macht sich unser Vermesser, das Büro Matthias Roth an die sog. Feinabsteckung. Dabei wurden die Pläne des Gebäudes auf das Gelände übertragen und die Abmessungen markiert. Diese Arbeit ist notwendig, damit die Fundamente später an der richtigen Stelle gesetzt werden.

Zugleich liefen sozusagen unsichtbar im Hintergrund die Planungsarbeiten weiter. Unser Hallenbauer entwickelte und finalisierte die sog. Ausführungsplanung. Dazu gehören u.a. die endgültige Festlegung der Gebäudedimensionen, die Berechnung und Prüfung der Statik sowie die Planung der technischen Gebäudeausrüstung. Gemeinsam mit unserem Planungsbüro archiformus war es die Aufgabe unseres Hallenteams, die entsprechenden Pläne zu prüfen, ggf. Korrekturen anzugeben und schlussendlich den Planungsstand für die Umsetzung des Hallenbaus freizugeben.

Gelingt es in dieser Phase, möglichst viele Planungs- und erste Bauaufgaben gut zu parallelisieren und aufeinander abzustimmen, dann lässt sich viel Zeit im Projekt sparen. Da wir trotz angelernten Wissens in vielerlei Hinsicht maximale Laien sind, waren wir glücklich, dass uns fachliche Hilfe und Beratung u.a. durch engagierte und technisch versierte Mitarbeiter der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen zuteil wurde. Das hat uns unsere Prüfungsaufgabe der Ausführungsplanungsunterlagen sehr erleichtert und wir sind sehr dankbar für diese Unterstützung.

Derweil ging auf der Baustelle das Einmessen und erste Aushubarbeiten für die Fundamente voran. Nach nicht einmal einer Woche waren die ersten Fundamente gegossen. Brüninghoff machte hier zu Beginn gleich ordentlich Tempo.

Bereits nach wenigen Tagen waren die Kollegen der Firma Brüninghoff einmal rundherum mit den Fundamentarbeiten. Seit dem kann man einen guten Eindruck über die Größe unserer neuen Tennishalle bekommen.

Mittlerweile ist ein großer Teil der Fundamente errichtet. Ebenfalls die Fundamente zum Einlassen der Bodenhülsen für die künftigen Netzpfosten sind bereits hergestellt. Mit etwas Fantasie lassen sich in den aufragenden orangfarbenen Plastikrohren die künftigen Netzpfosten erkennen.

In nächsten Schritten werden nun bereits Leerrohre für die Zuführung der später erfolgenden Verkabelung (Stromanschluss, Netzwerkanschluss) ins Gebäude und innerhalb des Gebäudes gelegt. So bekommen wir Strom, Heizung und Licht in die Halle und perspektivisch auch intelligente Netzpfosten. Aber das ist ein eigenes Thema für einen Folgebeitrag.

Mit diesen Tätigkeiten werden voraussichtlich in der kommenden Woche die Fundamentarbeiten abgeschlossen. Damit wir nicht auf einem Schotterbett Tennis spielen müssen, wird natürlich auch die Oberfläche noch mit einer Bodenplatte ausgestattet, auf welche dann unser Spielbelag aufgebracht wird. Diese Arbeiten werden jedoch erst im Sommer und Herbst stattfinden.

Während unser Hallenbauer seinen Team-Wechsel vorbereitet, stehen für uns auch weitere Aufgaben an. Ein Richtfest will organisiert werden. Und unser schniekes nagelneues Bauschild, mit dem wir allen Unterstützern, Förderern, Helferinnen und Helfern „Danke“ sagen möchten, sucht eine neue Heimat nach einer Woche „probehängen“ am Zaun. Welche Rolle ein Herr vom Grünflächenamt des Bezirkes hier spielt und warum uns das Schild einen Nachschlag wert ist, dazu mehr in einem der folgenden Beiträge hier. Wir möchten uns – Schild hin oder her – mit dieser Geste bei allen bedanken, die uns und unser Projekt in den letzten Wochen, Monaten und Jahren so toll unterstützt haben.

Pünktlich mit dem April haben die Tiefbauarbeiten begonnen. Ausgeführt werden diese von der Firma EGGERS Umwelttechnik GmbH. Zu Beginn standen Versuche an, um die Tragfähigkeit des Bodens zu ermitteln. Von den Ergebnissen hängt am Ende ab, wie hoch oder tief in den Boden die Halle gegründet wird. Unsere ursprüngliche Planung auf Basis des Bodengutachtens sah eine Gründung vor, bei der ca. 40 – 50 cm Aushub erfolgt wären.

Zu Beprobung der Tragfähigkeit des Bodens haben die Mitarbeiter der Firma EGGERS zunächst die Grasnarbe in dem Bereich abgeschoben, auf dem später einmal die Halle steht. Zum Vorschein kamen die Überbleibsel des alten Fußballplatzes: ein klassischer Schotterplatz. Zudem mussten einige „Überreste“ beseitigt werden, die sich noch im Boden befanden, darunter riesige Betonfundamente der vormaligen Flutlichtmasten. Hierfür brachte EGGERS sein schweres Gerät zum Einsatz und hievte die Fundamente mit dem 30-Tonnen-Bagger fast in einem Stück aus dem Boden.

Auf der geräumte Fläche fertigte EGGERS dann mehrere Probelöcher für die potenziellen Hallenfundamente an, füllte diese mit Schotter auf und verdichtete das eingebrachte Material. Damit war alles für die Messungen vorbereitet.

Der entscheidende Termin auf der Baustelle fand am 09. April statt. Mittels sogenannter Plattendruckversuche wurde die Tragfähigkeit des Bodens auf der abgeschobenen Fläche sowie auf den ausgehobenen und verdichteten Fundamentlöchern gemessen. Mit dabei waren unser Planer vom Büro archiformus, der Bodengutachter sowie Mitarbeiter der Firmen EGGERS und Brüninghoff. Letztere werden die Gründung vornehmen, die Fundamente anfertigen und die Halle bauen. Und als Vertreter des Hallenteams unseres Vereins hatte Tammo einen fachkundigen Blick auf das Geschehen.

Im Ergebnis hat sich der Oberboden als so tragfähig erwiesen, dass von einer tieferen Gründung abgesehen werden kann. Das bedeutet, ein weiterer Bodenaushub auf der Fläche ist nicht nötig. Damit verringert sich das Risiko, beim Ausbaggern noch auf Dinge im Boden zu stoßen, die man lieber nicht finden möchte. Zugleich bedeutet die von den Baufachfirmen getroffene Entscheidung, dass die Halle insgesamt etwas höher gegründet wird. Vielleicht eine gute Entscheidung mit Blick auf die Zukunft. Da sich der Bau ohnehin ja auf einem etwas abschüssigen Gelände befindet, wird so das Risiko eines Wassereintritts z.B. in Folge von Starkregen, reduziert.

Da es nun kaum noch etwas auszubuddeln gibt, besteht die Aufgabe der Firma EGGERS darin, zusätzlichen Schotter auf die Baufläche aufzubringen und so zu verdichten, dass später darauf die Bodenplatte der Halle gesetzt werden kann.